PH di 4 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
PH · In vendita · Saavedra

PH di 4 locali a Saavedra

Zapiola al 3200

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
254 m²
Coperta
144 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 4 Ambientes con entrada Independiente, Terraza y Quincho en Saavedra - sin expensasexcelente ph de 4 ambientes en primer piso con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Saavedra, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial y excelentes conexiones. La propiedad cuenta con doble acceso, entrada principal y de servicio, se destaca por sus amplios ambientes y gran potencial de adaptación. Al ingresar encontramos un generoso living comedor con un espacio de trabajo independiente, ideal para home office, que puede integrarse fácilmente al ambiente principal para lograr un área social aún más amplia y luminosa. Dispone de una cómoda cocina independiente con excelentes dimensiones, Dos dormitorios de generosas dimensionesDos baños completosY una funcional área de servicio con otro dormitorio. El dormitorio principal posee salida a un gran balcón corrido, mientras que el segundo dormitorio se vincula con un agradable jardín de invierno, aportando luz y ventilación natural. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho y una espectacular terraza de aproximadamente 90 m², un espacio único para disfrutar al aire libre. Ubicación privilegiada: a tan solo 6 cuadras del Parque Saavedra y 6 cuadras de Avenida Cabildo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Una propiedad con increible potencialuna propuesta ideal para quienes buscan amplitud, independencia y una excelente calidad de vida en un entorno residencial con gran movimiento y conectividad. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun ley 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. cucicba matricula N°1283

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1749/m²intervallo USD 1464–1749/m² · per questa superficie USD 371.904–444.296
-42% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 260.000; i comparabili corretti indicano USD 444.296.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -7,3 % superficie · +7,1 % età · -4,7 % bagni · -1,4 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 910 m (11 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Sicurezza369 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EPROF. RODOLFO SENETScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N°09 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 400 m
  • PPque. Av. García del RíoVerde · Cantero Central · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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