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PH · À vendre · Saavedra

PH de 4 pièces à Saavedra

Zapiola al 3200

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
254 m²
Couverte
144 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 4 Ambientes con entrada Independiente, Terraza y Quincho en Saavedra - sin expensasexcelente ph de 4 ambientes en primer piso con entrada independiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Saavedra, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial y excelentes conexiones. La propiedad cuenta con doble acceso, entrada principal y de servicio, se destaca por sus amplios ambientes y gran potencial de adaptación. Al ingresar encontramos un generoso living comedor con un espacio de trabajo independiente, ideal para home office, que puede integrarse fácilmente al ambiente principal para lograr un área social aún más amplia y luminosa. Dispone de una cómoda cocina independiente con excelentes dimensiones, Dos dormitorios de generosas dimensionesDos baños completosY una funcional área de servicio con otro dormitorio. El dormitorio principal posee salida a un gran balcón corrido, mientras que el segundo dormitorio se vincula con un agradable jardín de invierno, aportando luz y ventilación natural. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho y una espectacular terraza de aproximadamente 90 m², un espacio único para disfrutar al aire libre. Ubicación privilegiada: a tan solo 6 cuadras del Parque Saavedra y 6 cuadras de Avenida Cabildo, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y espacios verdes. Una propiedad con increible potencialuna propuesta ideal para quienes buscan amplitud, independencia y una excelente calidad de vida en un entorno residencial con gran movimiento y conectividad. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Segun ley 5115: Se informa que el presente no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades fisicas. cucicba matricula N°1283

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 749/m²fourchette USD 1 464–1 749/m² · pour cette surface USD 371 904–444 296
-42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 444 296.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,3 % surface · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 910 m (11 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 29, 130, 151
65
Sécurité369 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1 km
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
  • ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EPROF. RODOLFO SENETÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N°09 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 400 m
  • PPque. Av. García del RíoEspace vert · Cantero Central · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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