1 / 8 · 12 more in the ad2-room PH in San Cristóbal
Rincón al 900
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta ph 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas. Hermoso departamento ph 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal. Muy luminoso. Se accede al departamento por pequeñas escaleras. Sin expensas. distribución-Entrada al departamento por pasillo de uso común, unidad numero 3. -Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto -Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada, -Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana. -Gran cocina luminosa completa con bajo mesada, calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas. -Espacio para comedor diario en la cocina. -Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo. -Tanque de agua en el techo de 1000 litros. medidaspor escritura 56, 64 M2adicionalesel departamento se encuentra en buen estado general. Inmueble de 4 unidades funcionales. Sin expensas, ya que no hay administración. ubicacioninmejorable ubicación: a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios, establecimientos educativos y medios de transportes al alcance. Plazas cerca: plaza Velasco Ibarracontactanos ahora Y agenda tu visita! Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado. Soldati Belgrano R. - Washington 2201, caba, Tel. 4547. 3610Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C. U. C. I. C. B. A Nro. 7012Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati cmcpsi. 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.4 % age · +7.1 % size · -4.7 % bathrooms · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · same address · 56 m² · 2 rooms · 1976USD 1,589/m²adjusted 1,589 · similarity 97
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 60 m · 56 m² · 2 rooms · 1976USD 1,589/m²adjusted 1,599 · similarity 95
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 330 m · 54 m² · 2 rooms · 1926USD 1,759/m²adjusted 2,258 · similarity 71
3-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 130 m · 84 m² · 3 rooms · 1970USD 1,131/m²adjusted 1,229 · similarity 61
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 82 m² · 3 rooms · 1993USD 1,616/m²adjusted 1,507 · similarity 45
4-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 82 m² · 4 rooms · 2017USD 1,439/m²adjusted 1,211 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 350 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 500 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EGENERAL VIAMONTESchool · Nivel primario común · 130 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 300 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 690 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 820 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 820 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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