3-room PH in San Cristóbal — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
PH · For sale · San Cristóbal

3-room PH in San Cristóbal

Pasco al 900

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
84 m²
Covered
69 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
56 years (1970)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta ph 3 ambientes con balcón al frente en san cristobal ¡apto crédito! Además del Crédito Bancario también contamos con Opción mas agil de financiación privada en Dólares hasta el 50% de la propiedad, a 5 años o menos con la mejor tasa del mercado! Excelente ph de 3 ambientes ubicado en segundo Piso por escalera sobre la calle Pasco al 900, en una zona estratégica de San Cristóbal, a 2 cuadras de Av. San Juan, a 2 de av. Independencia, a pocas cuadras de Av. Jujuy y Av. Entre Ríos. Con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y cercanía a las líneas de Subte E y H, lo que garantiza una excelente conectividadEl edificio se compone de solo 6 departamentos en total y dispone de una terraza común. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, con ambientes amplios, cómodos, luminosos y ventilados, ofreciendo confort y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con living-comedor, balcón corrido al frente, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios y baño completo. distribución: Balcón: (10, 20x1, 20) Living: (6, 80x2, 80) Comedor: (3, 17x3, 91) Cocina independiente: (2, 85x2, 54) Lavadero: (2, 21x1) Dormitorio principal: (3, 35x3, 54) Dormitorio secundario: (2, 19x3) Pasillo distribuidor: (1x2, 70 y 2, 30x1) Baño completo: (3, 40x1, 52) ¡beneficio exclusivo para nuestros clientes! Opción de financiación privada con Crédito Hipotecario No Bancario: Compra esta propiedad a través de Innova Hipotecaria. Podes financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, a 60 meses o menos y acceder a las mejores tasas del mercado desde el 9, 5% anual, bajo sistema francés. ¡Compra la propiedad que Querés, no so la que te alcanza! Esta propiedad es ideal tanto para familias, parejas, como para quienes buscan una inversión sólida en una zona de alta demanda, gracias a su cercanía a centros comerciales, medios de transporte, accesos rápidos y una amplia oferta educativa. En las inmediaciones se encuentran diversas instituciones educativas de prestigio, lo que suma valor y practicidad para la vida diaria. Transportes cercanosColectivos: 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195Subte: Línea E (Pichincha) y Línea H (Humberto primo) Una propiedad lista para habitar, excelente ubicación y espacios que realmente marcan la diferencia. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en San Cristóbal. información importante• La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (ia) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. • La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o del titulo de propiedad y reglamento, por lo que las enunciadas en la presente publicación no resultan vinculantes. • Comercializan ba soluciones inmobiliarias adherida a la red de Comunidad propicia- Corredor responsable blas bastias cucicba 9878

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSSP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 1,387/m²range USD 1,115–1,463/m² · for this size USD 93,666–122,897
-19% vs. comparablesIt asks USD 95,000; the adjusted comparables imply USD 116,526.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Pichincha 300 m away (4 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 23, 53, 95, 96, 126
100
Safety934 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
38
Schools17 within 800 m · nearest 50 m away
100
Green spacePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra 670 m away · 0 within 500 m
32
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 350 m away
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 300 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 540 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EGENERAL VIAMONTESchool · Nivel primario común · 50 m
  • EJII N° 05 DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 670 m
  • PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 790 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 800 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 920 m
  • CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 650 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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