1 / 212-room PH in Balvanera
Rincón Al 900
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta PH 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas.Hermoso departamento PH 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal.
Muy luminoso.
Se accede al departamento por pequeñas escaleras.
Sin expensas.
DISTRIBUCIóN
-Entrada al departamento por pasillo de uso común , unidad numero 3.
-Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto
-Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada,
-Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana.
-Gran cocina luminosa completa con bajo mesada , calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas.
-Espacio para comedor diario en la cocina.
-Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo.
-Tanque de agua en el techo de 1000 litros.
MEDIDAS
Por escritura 56,64 M2
ADICIONALES
El departamento se encuentra en buen estado general.
Inmueble de 4 unidades funcionales.
Sin expensas , ya que no hay administración.
UBICACION
Inmejorable ubicación : a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios , establecimientos educativos y medios de transportes al alcance.
Plazas cerca: plaza Velasco Ibarra
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Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado.
Soldati Belgrano R. - Washington 2201 , CABA, Tel. 4547.3610
Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C.U.C.I.C.B.A Nro. 7012
Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati CMCPSI. 6773
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 60 m · 56 m² · 2 rooms · 1976USD 1,589/m²adjusted 1,580 · similarity 96
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 300 m · 54 m² · 2 rooms · 1926USD 1,759/m²adjusted 2,245 · similarity 72
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 82 m² · 3 rooms · 1993USD 1,616/m²adjusted 1,498 · similarity 47
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 500 m · 35 m² · 2 rooms · 1991USD 1,571/m²adjusted 1,298 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 400 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 540 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EGENERAL VIAMONTESchool · Nivel primario común · 140 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 350 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 710 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 770 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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