1 / 8 · 17 more in the ad4-room Apartment in San Cristóbal
Humberto Primo 2622
The facts
- Total size
- 101 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡Descubrí un 4 ambientes luminoso con balcón al frente en Humberto Primo al 2600! Ubicado sobre Humberto Primo al 2600, este departamento de 4 ambientes se encuentra al frente y con orientación Norte, lo que asegura muy buena luminosidad durante gran parte del día. La zona ofrece un entorno urbano clásico del sur porteño, con comercios y servicios de cercanía. El edificio se desarrolla en 10 pisos y cuenta con encargado con vivienda, lo que contribuye al mantenimiento y a la seguridad cotidiana. La unidad dispone de un amplio balcón que amplía la vida social y de descanso, además de una dependencia que suma funcionalidad. Este inmueble (cumple -en principio-) con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -2 % size · -1.5 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 190 m · 100 m² · 4 rooms · 1986USD 1,349/m²adjusted 1,215 · similarity 82
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 100 m
- SJujuySubte · Línea E · 200 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- ELUIS JOSE CHORROARINSchool · Nivel primario común · 330 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 780 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 430 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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