1 / 8 · 17 más en el avisoVenta. 4 Ambientes. Balcón Al Frente. Patio. Súper Luminoso.
Humberto Primo 2622
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Descubrí un 4 ambientes luminoso con balcón al frente en Humberto Primo al 2600! Ubicado sobre Humberto Primo al 2600, este departamento de 4 ambientes se encuentra al frente y con orientación Norte, lo que asegura muy buena luminosidad durante gran parte del día. La zona ofrece un entorno urbano clásico del sur porteño, con comercios y servicios de cercanía. El edificio se desarrolla en 10 pisos y cuenta con encargado con vivienda, lo que contribuye al mantenimiento y a la seguridad cotidiana. La unidad dispone de un amplio balcón que amplía la vida social y de descanso, además de una dependencia que suma funcionalidad. Este inmueble (cumple -en principio-) con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2 % superficie · -1,8 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. 4 Ambientes. Balcón Al Frente. Patio. Súper Luminoso.San Cristóbal · misma dirección · 101 m² · 4 amb · 1976USD 1.386/m²ajustado 1.386 · similitud 100
Venta Depto 4 Amb. - San Cristobal / CapitalSan Cristóbal · 190 m · 100 m² · 4 amb · 1986USD 1.349/m²ajustado 1.215 · similitud 82
Venta San Cristobal Departamento 4 Ambientes RemodeladoSan Cristóbal · 310 m · 112 m² · 4 amb · 1986USD 1.179/m²ajustado 1.096 · similitud 80
Departamento En BalvaneraBalvanera · 410 m · 90 m² · 4 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.597 · similitud 76
Venta, Departamento, 4 Ambientes, Apto Credito, Terraza, Parrilla, San CristobalSan Cristóbal · 200 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 1.390/m²ajustado 1.395 · similitud 76
Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - San CristóbalSan Cristóbal · 110 m · 81 m² · 4 amb · 1981USD 1.481/m²ajustado 1.451 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 100 m
- SJujuySubte · Línea E · 200 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- ELUIS JOSE CHORROARINEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 430 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.