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Matheu al 1200
The facts
- Total size
- 206 m²
- Covered
- 206 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Galpon/Deposito en Esquina en San Cristóbal – 206 m² con Potencial ConstructivoSe ofrece a la venta un galpon/deposito en esquina en San Cristóbal, con 206 m² totales y un frente estratégico sobre Cochabamba y Matheu, ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana y gran escala. La propiedad cuenta con ochava de 5, 97 m, frente sobre Cochabamba de 8, 32 m y sobre Matheu de 13, 30 m, con fondo de 17, 62 m y frente total de 11, 71 m, proporcionando una ubicación privilegiada y visibilidad óptima. El terreno presenta un potencial constructivo destacado, con una superficie total construible de 2. 370 m² y una superficie vendible de 1. 820 m² más planta baja, apto para desarrollos de pb + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 31, 20 m. La pre factibilidad del proyecto se encuentra disponible, facilitando la evaluación y planificación de la inversión. Ubicado en una zona estratégica de San Cristóbal, este terreno ofrece oportunidades únicas para inversores y desarrolladores, combinando tamaño, visibilidad y normativa constructiva favorable, ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Ubicación: - A tres cuadras de Av. Juan de Garay. - A dos cuadras de Av. Jujuy. - A media cuadra de la Autopista 25 de Mayo. - A media cuadra de Av. San Juan. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +11.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -3.8 % green space · +2.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in San TelmoSan Telmo · 2.4 km · 210 m²USD 1,048/m²adjusted 1,095 · similarity 47
Other in MonserratMonserrat · 2 km · 236 m² · 1956USD 547/m²adjusted 597 · similarity 42
Other in ConstituciónConstitución · 1.5 km · 176 m²USD 313/m²adjusted 317 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 230 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 340 m
- EGERVASIO POSADASSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJII N° 05 DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 470 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 640 m
- PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 420 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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