1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceAutre à San Cristóbal
Matheu al 1200
Les données
- Surface totale
- 206 m²
- Couverte
- 206 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Galpon/Deposito en Esquina en San Cristóbal – 206 m² con Potencial ConstructivoSe ofrece a la venta un galpon/deposito en esquina en San Cristóbal, con 206 m² totales y un frente estratégico sobre Cochabamba y Matheu, ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana y gran escala. La propiedad cuenta con ochava de 5, 97 m, frente sobre Cochabamba de 8, 32 m y sobre Matheu de 13, 30 m, con fondo de 17, 62 m y frente total de 11, 71 m, proporcionando una ubicación privilegiada y visibilidad óptima. El terreno presenta un potencial constructivo destacado, con una superficie total construible de 2. 370 m² y una superficie vendible de 1. 820 m² más planta baja, apto para desarrollos de pb + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 31, 20 m. La pre factibilidad del proyecto se encuentra disponible, facilitando la evaluación y planificación de la inversión. Ubicado en una zona estratégica de San Cristóbal, este terreno ofrece oportunidades únicas para inversores y desarrolladores, combinando tamaño, visibilidad y normativa constructiva favorable, ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Ubicación: - A tres cuadras de Av. Juan de Garay. - A dos cuadras de Av. Jujuy. - A media cuadra de la Autopista 25 de Mayo. - A media cuadra de Av. San Juan. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +11,2 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -3,8 % espaces verts · +2,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à San TelmoSan Telmo · 2,4 km · 210 m²USD 1 048/m²ajusté 1 095 · similarité 47
Autre à MonserratMonserrat · 2 km · 236 m² · 1956USD 547/m²ajusté 597 · similarité 42
Autre à ConstituciónConstitución · 1,5 km · 176 m²USD 313/m²ajusté 317 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPichinchaSubte · Línea E · 230 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 340 m
- EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 470 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 640 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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