1 / 8 · 7 more in the adOffice in San Nicolás
Florida 0
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 38 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 140,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Marta Meccia. venta oficina 1 ambiente 38 M² san nicolás microcentro capital federal. Oficina profesional ubicada en una zona estratégica del microcentro porteño, específicamente sobre la reconocida calle Florida en el barrio de San Nicolás. Con una superficie total de 38 m² construidos, este espacio se encuentra en excelente estado de conservación y pertenece a un edificio emblemático de la década del 70. La propiedad se sitúa en una galería comercial con servicios de seguridad, lo que garantiza un entorno laboral protegido. Cuenta con baño privado y acceso adicional a dos baños compartidos en el mismo piso, diferenciados para damas y caballeros. Complementa su distribución una kitchenette que permite preparar bebidas y pequeños refrigerios. Su ubicación privilegiada en el piso 10, con frente a dos calles principales, ofrece una excelente visibilidad y conectividad. Ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorías o empresas de servicios que requieran una ubicación céntrica y representativa. Construido originalmente en 1971, el inmueble conserva su valor patrimonial y funcionalidad, representando una inversión sólida en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +12.1 % size · +12 % age · -4.7 % bathrooms · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Office in MonserratMonserrat · 90 m · 72 m² · 3 rooms · 1976USD 972/m²adjusted 1,076 · similarity 50
3-room Office in MonserratMonserrat · 370 m · 50 m² · 3 rooms · 1926USD 860/m²adjusted 1,055 · similarity 47
3-room Office in MonserratMonserrat · 370 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,317/m²adjusted 1,609 · similarity 45
4-room Office in MonserratMonserrat · 150 m · 167 m² · 4 roomsUSD 1,886/m²adjusted 2,352 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatedralSubte · Línea D · 80 m
- SPeruSubte · Línea A · 100 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 340 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 450 m
- PPlaza 25 de MayoGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza Roberto ArltGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversity · 210 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversity · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 670 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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