1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceBureau à San Nicolás
Florida 0
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 38 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 55 ans (1971)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 140 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Marta Meccia. venta oficina 1 ambiente 38 M² san nicolás microcentro capital federal. Oficina profesional ubicada en una zona estratégica del microcentro porteño, específicamente sobre la reconocida calle Florida en el barrio de San Nicolás. Con una superficie total de 38 m² construidos, este espacio se encuentra en excelente estado de conservación y pertenece a un edificio emblemático de la década del 70. La propiedad se sitúa en una galería comercial con servicios de seguridad, lo que garantiza un entorno laboral protegido. Cuenta con baño privado y acceso adicional a dos baños compartidos en el mismo piso, diferenciados para damas y caballeros. Complementa su distribución una kitchenette que permite preparar bebidas y pequeños refrigerios. Su ubicación privilegiada en el piso 10, con frente a dos calles principales, ofrece una excelente visibilidad y conectividad. Ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorías o empresas de servicios que requieran una ubicación céntrica y representativa. Construido originalmente en 1971, el inmueble conserva su valor patrimonial y funcionalidad, representando una inversión sólida en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12,1 % surface · +12 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 3 pièces à MonserratMonserrat · 90 m · 72 m² · 3 p. · 1976USD 972/m²ajusté 1 076 · similarité 50
Bureau de 3 pièces à MonserratMonserrat · 370 m · 50 m² · 3 p. · 1926USD 860/m²ajusté 1 055 · similarité 47
Bureau de 3 pièces à MonserratMonserrat · 370 m · 60 m² · 3 p. · 1946USD 1 317/m²ajusté 1 609 · similarité 45
Bureau de 4 pièces à MonserratMonserrat · 150 m · 167 m² · 4 p.USD 1 886/m²ajusté 2 352 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCatedralSubte · Línea D · 80 m
- SPeruSubte · Línea A · 100 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 340 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 450 m
- PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 240 m
- PPlaza Roberto ArltEspace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversité · 210 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversité · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 670 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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