1 / 8 · 6 more in the ad2-room Apartment in San Nicolás
Tucuman al 1600
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 44 years (1982)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta con renta actual-Amplio y Luminoso Departamento de 2 ambientes con balcón. El departamento se encuentra en un noveno piso al contra-frente, dispone de cocina con doble circulación, lavadero, living con salida al balcón, baño completo, habitación con salida al balcón y placard. Varios espacios de guardados y baulera. Excelente para Inversión. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +1.6 % green space · +1.4 % age · -0.6 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 58 m² · 2 rooms · 1976USD 1,207/m²adjusted 1,246 · similarity 84
2-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 350 m · 57 m² · 2 roomsUSD 1,491/m²adjusted 1,462 · similarity 79
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 410 m · 64 m² · 2 rooms · 1991USD 1,797/m²adjusted 1,766 · similarity 76
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 64 m² · 3 rooms · 1986USD 2,000/m²adjusted 1,997 · similarity 76
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 49 m² · 2 roomsUSD 1,061/m²adjusted 1,031 · similarity 75
2-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 270 m · 47 m² · 2 rooms · 1979USD 1,851/m²adjusted 1,760 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 m
- SCallaoSubte · Línea D · 320 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01School · Nivel secundario común · 90 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ECOLEGIO DEL SALVADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 590 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversity · 90 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 190 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 390 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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