1 / 8 · 28 more in the ad3-room Apartment in San Nicolás
Callao al 300
The facts
- Total size
- 157 m²
- Covered
- 157 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 400,000 / month
Original description, in Spanish
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La amplitud de otra época en una ubicación que sigue y seguirá vigente. Departamento de 165 m² con balcón al frente muy luminoso. Sus ambientes amplios, su doble circulación, los pisos de parquet originales, las molduras de yeso y la excelente distribución conservan el carácter de las construcciones de época, con el confort que buscás para vivir hoy. La propiedad ofrece un generoso living-comedor con salida al balcón, comedor independiente, recibidor, cocina con desayunador, dos dormitorios de grandes dimensiones y tres baños. Además cuenta con: • Balcón corrido al frente. • Lavadero independiente con acceso de servicio. • Baulera en subsuelo y baulera dentro de la unidad. •2 equipos de aire acondicionado Split. • 3 ventiladores de techo. • Calefacción a gas. • Cuatro ascensores (dos principales y dos de servicio). Ubicación: A metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato al subte, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Obelisco y el Congreso. Combina conectividad, servicios y toda la oferta cultural del centro porteño. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 157 m² · 4 rooms · 1956USD 1,255/m²adjusted 1,322 · similarity 77
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 300 m · 157 m² · 4 rooms · 1956USD 1,255/m²adjusted 1,386 · similarity 73
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 220 m · 158 m² · 4 rooms · 1950USD 1,582/m²adjusted 1,750 · similarity 71
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 151 m² · 4 rooms · 1970USD 1,391/m²adjusted 1,432 · similarity 70
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 250 m · 170 m² · 4 rooms · 1990USD 1,353/m²adjusted 1,237 · similarity 68
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 164 m² · 4 rooms · 1971 · parking spaceUSD 945/m²adjusted 901 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 60 m
- SUruguaySubte · Línea B · 450 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 160 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 570 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 100 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 130 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 440 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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