1 / 8 · Ещё в объявлении: 28Квартира, 3 комн., San Nicolás
Callao al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 157 м²
- Крытая
- 157 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 400 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
La amplitud de otra época en una ubicación que sigue y seguirá vigente. Departamento de 165 m² con balcón al frente muy luminoso. Sus ambientes amplios, su doble circulación, los pisos de parquet originales, las molduras de yeso y la excelente distribución conservan el carácter de las construcciones de época, con el confort que buscás para vivir hoy. La propiedad ofrece un generoso living-comedor con salida al balcón, comedor independiente, recibidor, cocina con desayunador, dos dormitorios de grandes dimensiones y tres baños. Además cuenta con: • Balcón corrido al frente. • Lavadero independiente con acceso de servicio. • Baulera en subsuelo y baulera dentro de la unidad. •2 equipos de aire acondicionado Split. • 3 ventiladores de techo. • Calefacción a gas. • Cuatro ascensores (dos principales y dos de servicio). Ubicación: A metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato al subte, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Obelisco y el Congreso. Combina conectividad, servicios y toda la oferta cultural del centro porteño. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 157 м² · 4 комн. · 1956USD 1 255/m²с поправкой 1 322 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 157 м² · 4 комн. · 1956USD 1 255/m²с поправкой 1 386 · сходство 73
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 158 м² · 4 комн. · 1950USD 1 582/m²с поправкой 1 750 · сходство 71
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 151 м² · 4 комн. · 1970USD 1 391/m²с поправкой 1 432 · сходство 70
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 250 м · 170 м² · 4 комн. · 1990USD 1 353/m²с поправкой 1 237 · сходство 68
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 164 м² · 4 комн. · 1971 · машино-местоUSD 945/m²с поправкой 901 · сходство 62
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение57 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 60 м
- SUruguaySubte · Línea B · 450 м
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel secundario común · 160 м
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 210 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 570 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 620 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 100 м
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 130 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 300 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 440 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.