Departamento 3 Ambientes Dependencia 3 Baños y Balcón Al Frente — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Departamento 3 Ambientes Dependencia 3 Baños y Balcón Al Frente

Callao al 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
157 m²
Cubierta
157 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 400.000 / mes

Descripción

La amplitud de otra época en una ubicación que sigue y seguirá vigente. Departamento de 165 m² con balcón al frente muy luminoso. Sus ambientes amplios, su doble circulación, los pisos de parquet originales, las molduras de yeso y la excelente distribución conservan el carácter de las construcciones de época, con el confort que buscás para vivir hoy. La propiedad ofrece un generoso living-comedor con salida al balcón, comedor independiente, recibidor, cocina con desayunador, dos dormitorios de grandes dimensiones y tres baños. Además cuenta con: • Balcón corrido al frente. • Lavadero independiente con acceso de servicio. • Baulera en subsuelo y baulera dentro de la unidad. •2 equipos de aire acondicionado Split. • 3 ventiladores de techo. • Calefacción a gas. • Cuatro ascensores (dos principales y dos de servicio). Ubicación: A metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato al subte, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Obelisco y el Congreso. Combina conectividad, servicios y toda la oferta cultural del centro porteño. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSPP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.379/m²rango USD 1.044–1.432/m² · para esta superficie USD 163.880–224.753
-13 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 216.489.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 60 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Seguridad1.761 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
64
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 60 m
  • SUruguaySubte · Línea B · 450 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 100 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 130 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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