1 / 8 · 21 more in the ad5-room Office in San Nicolás
Viamonte al 1300
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 130,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Solo apto profesional - no apto viviendaviamonte al 1300, inmejorable ubicación; a una cuadra de Tribunales con su enorme plaza. Ideal Estudio Jurídico; Consultorios Médicos o Afines. Se trata de dos departamentos unidos que totalizan 90m2. Muy buena recepción; amplia sala de reuniones; 3 despachos independientes y privados; al frente con gran ventanal. Central de climatización. Edificio con acceso discapacitados. Super luminoso. En Impecable estado, pisos de parqué, A 1 cuadra de Av. Córdoba, entre Uruguay y Talcahuano. A 2 de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Acceso a muchas colectivos 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 y subte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -3.6 % safety of the surroundings · -3.2 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Office in RecoletaRecoleta · 280 m · 106 m² · 5 rooms · 1986USD 896/m²adjusted 835 · similarity 68
4-room Office in RecoletaRecoleta · 460 m · 87 m² · 4 rooms · 1986USD 1,207/m²adjusted 1,089 · similarity 66
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 220 m · 70 m² · 4 rooms · 1976USD 1,071/m²adjusted 1,070 · similarity 64
Office in San NicolásSan Nicolás · 330 m · 72 m² · 1986USD 1,319/m²adjusted 1,218 · similarity 64
4-room Office in RecoletaRecoleta · 430 m · 103 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,796/m²adjusted 1,600 · similarity 61
5-room Office in RecoletaRecoleta · 250 m · 58 m² · 5 rooms · 1971USD 1,379/m²adjusted 1,341 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 140 m
- SUruguaySubte · Línea B · 400 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ENICOLAS AVELLANEDASchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 150 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 370 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Departamento de PosgradosUniversity · 260 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversity · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 300 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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