1 / 8 · 31 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à San Nicolás
Carlos Pellegrini al 600
Les données
- Surface totale
- 134 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 55 ans (1971)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta – carlos pellegrini Y tucumán – microcentroexcelente oficina ubicada en primer piso, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. 9 de Julio y con muy buena conectividad. La propiedad se distribuye en 5 despachos, dos de ellos al frente, con muy buena luminosidad y salida a balcón, además de distintos ambientes que reciben luz a través de un amplio patio interno. Conserva detalles de época que le aportan carácter, como pisos de madera, aberturas y puertas originales, ambientes amplios y techos altos. Cuenta además con un ambiente destinado a archivo, cocina independiente, baño completo con ducha y toilette. El patio interno aporta luz y ventilación a distintos sectores de la oficina. Por su distribución y la posibilidad de comunicación entre los diferentes despachos, resulta una propiedad muy funcional y adaptable a distintos usos profesionales: estudio jurídico, escribanía, consultora, estudio contable, empresa u oficinas administrativas, entre otros. Una propiedad con muy buena ubicación, amplitud y gran potencial de actualización, ideal para quienes buscan instalar sus oficinas en un punto estratégico de caba. Características principales: 5 despachos · 2 despachos al frente · balcones · archivo · cocina independiente · baño completo con ducha · toilette · patio interno · pisos de madera · techos altos · muy buena luminosidad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 160 m · 154 m² · 5 p. · 1961USD 1 156/m²ajusté 1 186 · similarité 76
Bureau de 6 pièces à San NicolásSan Nicolás · 320 m · 134 m² · 6 p. · 1988USD 672/m²ajusté 624 · similarité 71
Bureau à RecoletaRecoleta · 290 m · 144 m² · 1956USD 2 222/m²ajusté 2 172 · similarité 65
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 410 m · 146 m² · 1998USD 959/m²ajusté 863 · similarité 64
Bureau de 6 pièces à San NicolásSan Nicolás · 300 m · 176 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 852/m²ajusté 765 · similarité 62
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 470 m · 90 m² · 5 p. · 1986USD 1 167/m²ajusté 1 010 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLavalleSubte · Línea C · 260 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPRESIDENTE ROCAÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 270 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 110 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 450 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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