1-room Apartment in San Telmo — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · San Telmo

1-room Apartment in San Telmo

Bernardo De Irigoyen Al 1100

DeveloperSeen today for the first time

The facts

Total size
30 m²
Covered
26 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Norte
Parking spaces
0
Expensas
ARS 65,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento en venta en Bernardo de Irigoyen 1100, entre Av. San Juan y Humberto Primo, en el barrio de San TelmoSe trata de un monoambiente con balcón al frente, en el tercer piso a estrenar. El departamento cuenta con pisos flotantes, carpinterías de aluminio, muebles de cocina revestidos en melamina, cocinas eléctricas de primera marca, mesadas de granito en cocina y mármol en baño, griferías y artefactos sanitarios de primera marca, doble vidriado hermético en todas las carpinterías. Cuenta con aire acondicionado frío y calor instalado y agua caliente centralEl edificio cuenta con Laundry, Solarium con ducha y ParrillaSuperficie: - 26, 6 m2 cubiertos- 3, 7 m2 semi cubiertos- 30. 3 m² totalesTiene excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la Autopista Bs As- La Plata. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego y Puerto Madero, entre otros. Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906- csi 6416.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEPPEEESPS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,461/m²range USD 2,310–2,725/m² · for this size USD 69,305–81,759
+8% vs. comparablesIt asks USD 80,000; the adjusted comparables imply USD 73,841.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.1 % age · +1.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Juan 80 m away (1 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 10, 17, 28, 53, 59, 60, 96, 98, 126, 129, 195
100
Safety1,355 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
13
Schools24 within 800 m · nearest 60 m away
100
Green spacePcia. de Córdoba 110 m away · 6 within 500 m
100
HealthHospital General de Niños P. de Elizalde 840 m away
99
  • SSan JuanSubte · Línea C · 80 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 340 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EGENERAL GUEMESSchool · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaGreen space · Cantero Central · 110 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 90 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 470 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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