Venta Departamento Monoambiente en San Telmo con Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Venta Departamento Monoambiente en San Telmo con Balcon

Bernardo De Irigoyen Al 1100

DesarrolladorVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
26 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 65.000 / mes

Descripción

Departamento en venta en Bernardo de Irigoyen 1100, entre Av. San Juan y Humberto Primo, en el barrio de San TelmoSe trata de un monoambiente con balcón al frente, en el tercer piso a estrenar. El departamento cuenta con pisos flotantes, carpinterías de aluminio, muebles de cocina revestidos en melamina, cocinas eléctricas de primera marca, mesadas de granito en cocina y mármol en baño, griferías y artefactos sanitarios de primera marca, doble vidriado hermético en todas las carpinterías. Cuenta con aire acondicionado frío y calor instalado y agua caliente centralEl edificio cuenta con Laundry, Solarium con ducha y ParrillaSuperficie: - 26, 6 m2 cubiertos- 3, 7 m2 semi cubiertos- 30. 3 m² totalesTiene excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la Autopista Bs As- La Plata. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego y Puerto Madero, entre otros. Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906- csi 6416.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEPPEEESPS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.461/m²rango USD 2.310–2.725/m² · para esta superficie USD 69.305–81.759
+8 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 73.841.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,1 % antigüedad · +1,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 80 m (1 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 28, 53, 59, 60, 96, 98, 126, 129, 195
100
Seguridad1.355 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPcia. de Córdoba a 110 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 840 m
99
  • SSan JuanSubte · Línea C · 80 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 340 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 110 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 90 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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