1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Vélez Sársfield
Pasaje Virrey Melo 900
The facts
- Total size
- 111 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Impecable ph 3 de 3 ambientes a estrenar con cochera, patio y terraza en Vélez Sarsfield / Monte Castro. - ph a estrenar sin expensas. - Presentamos una propiedad única por su categoría, independencia y diseño moderno. Se trata de un ph totalmente reciclado a nuevo, pensado para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones ni mantenimiento. - Cochera y Entrada Independiente. - Al frente e Independiente: Acceso directo desde la calle por pasillo propio, sin compartir espacios comunes y ¡sin expensas! - Cochera propia: Comodidad y seguridad aseguradas. - Living-Comedor y Cocina integrada: Un espacio social luminoso y de líneas modernas, equipado con muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe eléctrico, integrado armónicamente con salida al área semicubierta. - 2 Dormitorios: Ambos con excelente ventilación e iluminación natural orientada hacia un encantador patio interno. - Baño completo: Moderno, con griferías, bañera y sanitarios a estrenar. - Gran Terraza de 34 m²: El pulmón verde y de esparcimiento ideal para reuniones, solárium o proyecto de quincho/parrilla propio. ( cuenta con instalacion de cloacla, pluvial, agua y luz) - Detalles Técnicos de Categoría (Todo Nuevo): La propiedad fue sometida a una intervención integral a nuevo, lo que garantiza una compra segura y libre de sorpresas: Instalación eléctrica completa a estrenar. Cañerías de agua, pluviales y cloacales totalmente reemplazadas. Terraza y techo a nuevo 100% impermeabilizacion profesional realizada a nuevo. Aberturas y detalles de iluminación cálida en todo el ph. - Ubicación Privilegiada: Emplazado en un hermoso y tranquilo pasaje residencial de Monte Castro / Vélez Sarsfield, con excelente accesibilidad vehicular y cercanía a importantes arterias comerciales, avenidas (como Av. Juan B. Justo, Gaona, Segurola..) - Una oportunidad imperdible para mudarte a un hogar a estrenar, independiente y con el espacio exterior que siempre quisiste! Coordiná tu visita hoy mismo. - Ubicación estratégica: Pasaje Virrey Melo 933, entre Av. Juan B. Justo y Luis Belaustegui – Límite Vélez Sarsfield / Monte Castro, caba.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.7 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 40 m · 111 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,171/m²adjusted 1,249 · similarity 95
3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 140 m · 102 m² · 3 rooms · 1946USD 1,539/m²adjusted 1,736 · similarity 84
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 210 m · 104 m² · 3 rooms · 1968USD 1,010/m²adjusted 1,143 · similarity 83
3-room PH in VersallesVersalles · 390 m · 110 m² · 3 rooms · 1976USD 982/m²adjusted 1,123 · similarity 81
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 m · 128 m² · 3 rooms · 1976USD 938/m²adjusted 1,101 · similarity 79
4-room PH in FlorestaFloresta · 140 m · 102 m² · 4 rooms · 1946USD 1,539/m²adjusted 1,732 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO CRISTO REYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 370 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 40 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 520 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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