1 / 8 · 9 more in the ad3-room PH in Vélez Sársfield
Comuna 10
The facts
- Total size
- 111 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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¡dueño directo! Ph 3 ambientes al frente con cochera, terraza propia Y sin expensas Y sin comision inmobiliaria. no apto credito! No gas. 100% electrico 100% seguro. (Ubicación estratégica: Pasaje Virrey Melo 933, entre Av. Juan B. Justo y Luis Belaustegui – Límite Vélez Sarsfield / Monte Castro, caba) Presentamos una propiedad única por su categoría, independencia y diseño moderno. Se trata de un ph totalmente reciclado a nuevo, pensado para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones ni mantenimiento. Superficies y Distribución: Superficie Total: ~111 m² Total Por Escritura. Superficie Cubierta: 54m² Terraza Propia: 38m² Cochera / Entrada Independiente: 19m² Características Principales: Al frente e Independiente: Acceso directo desde la calle por pasillo propio, sin compartir espacios comunes y ¡sin expensas! Cochera propia: Comodidad y seguridad aseguradas. Living-Comedor y Cocina integrada: Un espacio social luminoso y de líneas modernas, equipado con muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe eléctrico, integrado armónicamente con salida al área semicubierta. 2 Dormitorios: Ambos con excelente ventilación e iluminación natural orientada hacia un encantador patio interno. Baño completo: Moderno, con griferías, bañera y sanitarios a estrenar. Gran Terraza de 34 m²: El pulmón verde y de esparcimiento ideal para reuniones, solárium o proyecto de quincho/parrilla propio. ( cuenta con instalacion de cloacla, pluvial, agua y luz) Detalles Técnicos de Categoría (Todo Nuevo): La propiedad fue sometida a una intervención integral a nuevo, lo que garantiza una compra segura y libre de sorpresas: Instalación eléctrica completa a estrenar. Cañerías de agua, pluviales y cloacales totalmente reemplazadas. Terraza y techo a nuevo 100% impermeabilizacion profesional realizada a nuevo. Aberturas y detalles de iluminación cálida en todo el ph. Ubicación Privilegiada: Emplazado en un hermoso y tranquilo pasaje residencial de Monte Castro / Vélez Sarsfield, con excelente accesibilidad vehicular y cercanía a importantes arterias comerciales, avenidas (como Av. Juan B. Justo, Gaona, Segurola..) el comprador si asi lo desea, pone el escribano. No apto credito
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.2 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 40 m · 111 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,171/m²adjusted 1,098 · similarity 95
3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 180 m · 102 m² · 3 rooms · 1946USD 1,539/m²adjusted 1,628 · similarity 83
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 m · 104 m² · 3 rooms · 1968USD 1,010/m²adjusted 1,072 · similarity 81
3-room PH in VersallesVersalles · 390 m · 110 m² · 3 rooms · 1976USD 982/m²adjusted 1,053 · similarity 81
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 310 m · 128 m² · 3 rooms · 1976USD 938/m²adjusted 1,033 · similarity 78
4-room PH in FlorestaFloresta · 180 m · 102 m² · 4 rooms · 1946USD 1,539/m²adjusted 1,624 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO CRISTO REYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 80 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 510 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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