1 / 8 · 33 more in the ad5-room House in Vélez Sársfield
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4400
The facts
- Total size
- 175 m²
- Covered
- 105 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 51 years (1975)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Kunowsky. Casa sobre lote propio en Floresta / Velez Sarsfield– 175 m² totales – 4 dormitorios, patio y gran terraza con parrilla y pergola. Apto credito. Hay casas que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen calidad de vida. Ubicada sobre Coronel Ramón L. Falcón 4400, en el límite entre Floresta /Vélez Sarsfield y Villa Luro, esta excelente propiedad sobre lote propio combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre pensados para disfrutar en familia. Con una superficie total de 175 m², la casa cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cuatro dormitorios de excelentes dimensiones y una distribución funcional que permite adaptarse a las necesidades de una familia numerosa o de quienes buscan ambientes cómodos para trabajar y vivir. En el exterior se destacan un agradable patio y una espectacular terraza con pérgola y parrilla, el espacio ideal para reuniones, almuerzos al aire libre o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse, sin necesidad de realizar grandes inversiones. Características principales. Casa sobre lote propio. 175 m² totales. Amplio living-comedor aire/acond. 4 cómodos dormitorios. Patio. Gran terraza con pérgola. Parrilla. Muy buen estado general. Excelente ubicación, con rápido acceso a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su excelente estado y la calidad de sus espacios exteriores.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.8 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · same address · 175 m² · 5 rooms · 1975USD 1,137/m²adjusted 1,137 · similarity 98
5-room House in Villa LuroVilla Luro · 260 m · 176 m² · 5 roomsUSD 681/m²adjusted 687 · similarity 86
7-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 40 m · 225 m² · 7 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,467/m²adjusted 1,265 · similarity 62
4-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 m · 206 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 704/m²adjusted 661 · similarity 62
5-room House in FlorestaFloresta · 160 m · 280 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 982/m²adjusted 847 · similarity 57
3-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 290 m · 140 m² · 3 rooms · 1976USD 771/m²adjusted 787 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIASchool · Nivel primario común · 380 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRASchool · Nivel primario común · 440 m
- PJardínGreen space · Jardín · 250 m
- PJardínGreen space · Jardín · 270 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.