1 / 8 · 1 more in the adLand in Vélez Sársfield
General César Díaz 4600
The facts
- Total size
- 121 m²
- Covered
- 134 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carolina Severo. El terreno proyecta una superficie comercializable estimada de aproximadamente 621 m². Características del terreno: -Superficie total aproximada: 122, 30 m² -Frente: 8, 66 m. -Fondo máximo: 16, 19 m. -Parcela de geometría irregular. Información urbanística: -Unidad de Sustentabilidad de Altura Media – usam. -Altura máxima permitida: 17, 20 m. -Morfología estimada: planta baja + 5 pisos + 2 niveles retirados. Superficie comercializable estimada: -Plantas tipo del 1. º al 5. º piso: aproximadamente 492 m² -Primer nivel retirado: aproximadamente 76 m² -Segundo nivel retirado: aproximadamente 53 m² -Total comercializable estimado: aproximadamente 621 m² Estimación de plusvalía de usd 8. 632, sujeta a actualización y verificación al momento de la presentación del proyecto. El lote se ubica en el barrio de Vélez Sarfield, a 3 cuadras de Av. Juan B Justo, a 9 cuadras de Álvarez Jonte y a 2 cuadras de Segurola. ¡No te pierdas esta oportunidad! Mándanos un mensaje para más información. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos lendar.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.9 % size · -0.8 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · same address · 121 m²USD 1,569/m²adjusted 1,569 · similarity 89
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 147 m² · 1956USD 1,429/m²adjusted 1,509 · similarity 65
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 176 m²USD 909/m²adjusted 971 · similarity 50
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 185 m²USD 1,292/m²adjusted 1,351 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- EINSTITUTO CRISTO REYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 km
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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