1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceTerrain à Vélez Sársfield
General César Díaz 4600
Les données
- Surface totale
- 121 m²
- Couverte
- 134 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Carolina Severo. El terreno proyecta una superficie comercializable estimada de aproximadamente 621 m². Características del terreno: -Superficie total aproximada: 122, 30 m² -Frente: 8, 66 m. -Fondo máximo: 16, 19 m. -Parcela de geometría irregular. Información urbanística: -Unidad de Sustentabilidad de Altura Media – usam. -Altura máxima permitida: 17, 20 m. -Morfología estimada: planta baja + 5 pisos + 2 niveles retirados. Superficie comercializable estimada: -Plantas tipo del 1. º al 5. º piso: aproximadamente 492 m² -Primer nivel retirado: aproximadamente 76 m² -Segundo nivel retirado: aproximadamente 53 m² -Total comercializable estimado: aproximadamente 621 m² Estimación de plusvalía de usd 8. 632, sujeta a actualización y verificación al momento de la presentación del proyecto. El lote se ubica en el barrio de Vélez Sarfield, a 3 cuadras de Av. Juan B Justo, a 9 cuadras de Álvarez Jonte y a 2 cuadras de Segurola. ¡No te pierdas esta oportunidad! Mándanos un mensaje para más información. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos lendar.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,9 % surface · -0,8 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · même adresse · 121 m²USD 1 569/m²ajusté 1 569 · similarité 89
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 147 m² · 1956USD 1 429/m²ajusté 1 509 · similarité 65
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 176 m²USD 909/m²ajusté 971 · similarité 50
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 185 m²USD 1 292/m²ajusté 1 351 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EMANUEL PEÑAÉcole · Nivel primario común · 360 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 390 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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