2-room PH in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
PH · For sale · Versalles

2-room PH in Versalles

Cortina al 2100

Agency30 days listed

The facts

Total size
146 m²
Covered
80 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 2 ambientes con potencial a 3 ambientes – ¡Sin expensas! Excelente oportunidad. Ph al frente con entrada independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. El acceso es por escalera. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido a la calle, aportando muy buena ventilación y luz natural. Cuenta con cocina semintegrada, funcional y bien distribuida, y un baño completo. En la planta superior, a la que se accede por escalera interna, se desarrolla el dormitorio principal. Además, este nivel ofrece lavadero independiente y salida a una terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Existe la posibilidad de generar un tercer ambiente, ya sea como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción. La propiedad no paga expensas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva tanto para vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 967/m²range USD 924–1,330/m² · for this size USD 134,900–194,207
-4% vs. comparablesIt asks USD 134,900; the adjusted comparables imply USD 141,171.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.4 % size · +0.5 % age · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 47, 108, 109
61
Safety351 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
77
Schools10 within 800 m · nearest 280 m away
84
Green spacePlaza Dr. Juan B Terán 360 m away · 1 within 500 m
64
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.4 km away
80
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ESIMON BOLIVARSchool · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránGreen space · Plaza · 360 m
  • PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 830 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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