3-room PH in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
PH · For sale · Versalles

3-room PH in Versalles

M. Porcel de Peralta al 1000, Planta Baja con Jardín

Agency40 days listed

The facts

Total size
115 m²
Covered
75 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 65,000 / month

Original description, in Spanish

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Descubra este encantador ph en planta baja, estratégicamente ubicado en la calle Manuel Porcel de Peralta al 1000, entre Nogoya y Marcos Sastre, en el destacado barrio de Versalles. Esta propiedad de 3 ambientes ofrece una vida cómoda y funcional, con dos patios propios, uno de ellos con jardín, lo que garantiza una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. El amplio living-comedor, que se abre al patio, es ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos de relajación. Un hall de distribución con placard y baulera facilita el almacenamiento, mientras que la cocina luminosa y totalmente equipada también ofrece acceso al patio. El dormitorio principal incluye placard y salida al patio, y el segundo dormitorio, igualmente espacioso, está diseñado para el confort. El baño completo complementa los espacios de esta propiedad única. Con una ubicación privilegiada, este ph se encuentra a solo dos cuadras del Paseo de Versalles, en una zona residencial tranquila pero con excelente conectividad. Las opciones de transporte público cercanas incluyen varias líneas de colectivos como 21, 28, 47, 53, 80, 106, 108, 109, 117, y 161. Además, el área ofrece acceso a actividades culturales, locales gastronómicos, paseos, y centros educativos y médicos, lo que asegura una vida plena y enriquecedora. Las expensas son bajas, aproximadamente $65. 000, y Este ph es una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante Capital Federal. Para más información, comuníquese con nuestra oficina de lunes a viernes de 11: 00 a 20: 00 horas, y los sábados de 10: 00 a 13: 00 horas. Teléfono: 4566 - 2783 / 4568 - 8655 / 15 - Ver datos . Cucicba Matrícula 3314. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,221/m²range USD 1,093–1,289/m² · for this size USD 125,687–148,191
+14% vs. comparablesIt asks USD 160,000; the adjusted comparables imply USD 140,457.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -1.5 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings67 / 100 · Good

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Transport3 bus lines within 300 m: 47, 108, 109
61
Safety400 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
74
Schools8 within 800 m · nearest 440 m away
69
Green spaceJosé E. Agüero 470 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.6 km away
76
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • ESIMON BOLIVARSchool · Nivel primario común · 480 m
  • PJosé E. AgüeroGreen space · Plazoleta · 470 m
  • PPlaza Ciudad de BanffGreen space · Plaza · 520 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 500 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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