5-room House in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Versalles

5-room House in Versalles

Gana al 900

Agency29 days listed

The facts

Total size
212 m²
Covered
200 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Age
32 years (1994)
Aspect
East
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicada en el encantador barrio de Versalles, esta casa de 32 años en Gana 964 ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Con una superficie total de 198. 3 m2 y una orientación al Este, esta propiedad es ideal para quienes buscan disfrutar de la luz natural durante todo el día. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios con placares, 3 baños completos. El amplio living comedor es perfecto para recibir invitados, mientras que la cocina equipada con comedor diario ofrece un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, la propiedad cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. El exterior de la casa no se queda atrás, con un jardín y un patio que ofrecen espacios al aire libre para el esparcimiento. La galería se suma como un lugar ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. En términos de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, incluye aire acondicionado individual, alarma, calefacción y es apta para mascotas y uso profesional. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de un espacio cubierto y otro descubierto, proporcionando seguridad y comodidad. Con una situación habitada, la casa está lista para recibir a sus nuevos propietarios. No pierda la oportunidad de vivir en Versalles, un barrio que combina tranquilidad y acceso fácil a la ciudad. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,351/m²range USD 1,342–1,513/m² · for this size USD 284,450–320,850
+8% vs. comparablesIt asks USD 309,000; the adjusted comparables imply USD 286,448.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · -1.3 % green space · +0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room House in Villa RealVilla Real · 80 m · 235 m² · 4 rooms · parking space
    USD 1,255/m²adjusted 1,345 · similarity 73
  • 5-room House in Villa RealVilla Real · 320 m · 200 m² · 5 rooms · 2016
    USD 1,275/m²adjusted 1,351 · similarity 72
  • 5-room House in Villa RealVilla Real · 210 m · 160 m² · 5 rooms · 1986
    USD 969/m²adjusted 1,147 · similarity 66
  • 4-room House in VersallesVersalles · 250 m · 219 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,347/m²adjusted 1,513 · similarity 66
  • 4-room House in VersallesVersalles · 270 m · 235 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,191/m²adjusted 1,342 · similarity 66
  • 5-room House in VersallesVersalles · 330 m · 300 m² · 5 rooms · 2001 · parking space
    USD 1,666/m²adjusted 1,663 · similarity 63

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport7 bus lines within 300 m: 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
Safety259 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
83
Schools7 within 800 m · nearest 240 m away
74
Green spacePaseo de Versalles 540 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 2 km away
64
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONSchool · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICASchool · Nivel primario común · 620 m
  • PPaseo de VersallesGreen space · Jardín · 540 m
  • PJosé E. AgüeroGreen space · Plazoleta · 650 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 510 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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