2-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 32 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

2-room Apartment in Villa Crespo

Juan B Justo al 3300 y H. Pueyrredón - *** Recomendado

Agency42 days listed

The facts

Total size
61 m²
Covered
49 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Amplio 2 Ambientes con Doble Balcón – 61 m² | jbj 3301 - Villa CrespoExcelente departamento de 2 ambientes con 61 m² totales, compuesto por 49 m² cubiertos + 12 m² de balcones. La unidad tiene dos balcones, el principal con salida desde el living comedor y luego tiene otro con salida desde la habitación. La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble blacón. Cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette, generando una distribución cómoda y funcional. Los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural y refuerzan la sensación de amplitud de los ambientes. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con dvh hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificiojbj 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * sum con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por cac. Una propiedad especialmente atractiva por combinar piso completo, palier privado, gran superficie exterior, tecnología inteligente, luminosidad y privacidad en una única unidad. jbj 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * recomendadopodés ver mas opciones enRealcheb. comrealcheb inmobiliaria - cpi 1426Tasaciones sin cargo

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP151k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,399/m²range USD 2,205–2,480/m² · for this size USD 134,496–151,295
+3% vs. comparablesIt asks USD 151,000; the adjusted comparables imply USD 146,363.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.8 % green space · +0.6 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings67 / 100 · Good

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TransportSubte Dorrego 1 km away (13 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Safety518 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
67
Schools11 within 800 m · nearest 350 m away
85
Green spacePlaza Gral. Benito Nazar 830 m away · 0 within 500 m
22
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 910 m away
97
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.2 km
  • EHERMINIA BRUMANASchool · Nivel primario común · 350 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNISchool · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 830 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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