Amplio 2 Amb con Doble Balcón - 61 m² — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Amplio 2 Amb con Doble Balcón - 61 m²

Juan B Justo al 3300 y H. Pueyrredón - *** Recomendado

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Amplio 2 Ambientes con Doble Balcón – 61 m² | jbj 3301 - Villa CrespoExcelente departamento de 2 ambientes con 61 m² totales, compuesto por 49 m² cubiertos + 12 m² de balcones. La unidad tiene dos balcones, el principal con salida desde el living comedor y luego tiene otro con salida desde la habitación. La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble blacón. Cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette, generando una distribución cómoda y funcional. Los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural y refuerzan la sensación de amplitud de los ambientes. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con dvh hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificiojbj 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * sum con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por cac. Una propiedad especialmente atractiva por combinar piso completo, palier privado, gran superficie exterior, tecnología inteligente, luminosidad y privacidad en una única unidad. jbj 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * recomendadopodés ver mas opciones enRealcheb. comrealcheb inmobiliaria - cpi 1426Tasaciones sin cargo

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.399/m²rango USD 2.205–2.480/m² · para esta superficie USD 134.496–151.295
+3 % vs. comparablesPide USD 151.000; los comparables ajustados implican USD 146.363.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · +0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Seguridad518 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 350 m
85
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 910 m
97
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • EHERMINIA BRUMANAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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