Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Juan B Justo al 3300 y H. Pueyrredón - *** Recomendado

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio 2 Ambientes con Doble Balcón – 61 m² | jbj 3301 - Villa CrespoExcelente departamento de 2 ambientes con 61 m² totales, compuesto por 49 m² cubiertos + 12 m² de balcones. La unidad tiene dos balcones, el principal con salida desde el living comedor y luego tiene otro con salida desde la habitación. La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble blacón. Cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette, generando una distribución cómoda y funcional. Los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural y refuerzan la sensación de amplitud de los ambientes. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con dvh hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificiojbj 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * sum con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por cac. Una propiedad especialmente atractiva por combinar piso completo, palier privado, gran superficie exterior, tecnología inteligente, luminosidad y privacidad en una única unidad. jbj 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * recomendadopodés ver mas opciones enRealcheb. comrealcheb inmobiliaria - cpi 1426Tasaciones sin cargo

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2399/m²intervallo USD 2205–2480/m² · per questa superficie USD 134.496–151.295
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 151.000; i comparabili corretti indicano USD 146.363.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · +0,6 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1 km (13 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Sicurezza518 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 350 m
85
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 830 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 910 m
97
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • EHERMINIA BRUMANAScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 830 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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