Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Juan B Justo al 3300 y H. Pueyrredón - *** Recomendado

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplio 2 Ambientes con Doble Balcón – 61 m² | jbj 3301 - Villa CrespoExcelente departamento de 2 ambientes con 61 m² totales, compuesto por 49 m² cubiertos + 12 m² de balcones. La unidad tiene dos balcones, el principal con salida desde el living comedor y luego tiene otro con salida desde la habitación. La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble blacón. Cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette, generando una distribución cómoda y funcional. Los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural y refuerzan la sensación de amplitud de los ambientes. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con dvh hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificiojbj 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * sum con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por cac. Una propiedad especialmente atractiva por combinar piso completo, palier privado, gran superficie exterior, tecnología inteligente, luminosidad y privacidad en una única unidad. jbj 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * recomendadopodés ver mas opciones enRealcheb. comrealcheb inmobiliaria - cpi 1426Tasaciones sin cargo

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP151 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 399/m²fourchette USD 2 205–2 480/m² · pour cette surface USD 134 496–151 295
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 151 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 146 363.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -0,8 % espaces verts · +0,6 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 1 km (13 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 42, 109, 119, 166
68
Sécurité518 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
85
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 830 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 910 m
97
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • EHERMINIA BRUMANAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 830 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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