1 / 164-room Apartment in Villa Crespo
Julián Álvarez 700
The facts
- Total size
- 108 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Sureste
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 400,000 / month
Original description, in Spanish
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- APTO CRÉDITO -
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Villa Crespo, a pasos de Parque Centenario y a dos cuadras de Avenida Corrientes, con acceso al Subte Línea B.
Ubicado sobre Julián Álvarez al 700, al frente en segundo piso, con balcón corrido a lo largo de todo el frente, que brinda muy buena luminosidad.
La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble circulación, además de contar con doble entrada con puertas blindadas.
Amplio living comedor con pisos de mármol, elegantes detalles de gargantas y vitreaux en el techo, y salida directa al balcón. El ambiente cuenta con aire acondicionado.
Cocina independiente de cómodas dimensiones, con doble mesada y abundante espacio de guardado, equipada con muebles alto y bajo mesada. Dispone de lavadero independiente con cerramiento y habitación de servicio con su baño.
El departamento cuenta además con comedor diario con placard, toilette de recepción y baño principal completo con luz y ventilación natural.
Posee tres dormitorios amplios con grandes placares:
- Dos dormitorios al frente (uno con salida al balcón)
- Un tercer dormitorio al contrafrente
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con calefacción por losa radiante.
Incluye COCHERA FIJA CUBIERTA en planta baja y BAULERA ubicada en el subsuelo.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Las expensas incluyen las de la cochera y las de la baulera.
Ubicación estratégica rodeada por Avenida Corrientes, Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Estado de Israel y Avenida Córdoba, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes, instituciones educativas y centros de salud, entre los que podemos contar: Sanatorio Güemes, Hospital Italiano, Hospital Naval, Parque Centenario, Universidad Tecnológica Nacional (UTN), estaciones Malabia y Ángel Gallardo del subte línea B, entre otros.
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FERLONI Propiedades
Mat. CUCICBA 5099
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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4-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 103 m² · 4 rooms · 1994 · parking spaceUSD 2,136/m²adjusted 2,107 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 450 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS ISchool · Nivel secundario común · 350 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 960 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 770 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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