1 / 16Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo
Julián Álvarez 700
Ficha
- Metragem total
- 108 m²
- Coberta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Idade
- 45 anos (1981)
- Orientação
- Sureste
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 400.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
- APTO CRÉDITO -
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Villa Crespo, a pasos de Parque Centenario y a dos cuadras de Avenida Corrientes, con acceso al Subte Línea B.
Ubicado sobre Julián Álvarez al 700, al frente en segundo piso, con balcón corrido a lo largo de todo el frente, que brinda muy buena luminosidad.
La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble circulación, además de contar con doble entrada con puertas blindadas.
Amplio living comedor con pisos de mármol, elegantes detalles de gargantas y vitreaux en el techo, y salida directa al balcón. El ambiente cuenta con aire acondicionado.
Cocina independiente de cómodas dimensiones, con doble mesada y abundante espacio de guardado, equipada con muebles alto y bajo mesada. Dispone de lavadero independiente con cerramiento y habitación de servicio con su baño.
El departamento cuenta además con comedor diario con placard, toilette de recepción y baño principal completo con luz y ventilación natural.
Posee tres dormitorios amplios con grandes placares:
- Dos dormitorios al frente (uno con salida al balcón)
- Un tercer dormitorio al contrafrente
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con calefacción por losa radiante.
Incluye COCHERA FIJA CUBIERTA en planta baja y BAULERA ubicada en el subsuelo.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Las expensas incluyen las de la cochera y las de la baulera.
Ubicación estratégica rodeada por Avenida Corrientes, Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Estado de Israel y Avenida Córdoba, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes, instituciones educativas y centros de salud, entre los que podemos contar: Sanatorio Güemes, Hospital Italiano, Hospital Naval, Parque Centenario, Universidad Tecnológica Nacional (UTN), estaciones Malabia y Ángel Gallardo del subte línea B, entre otros.
No dude en consultarnos.
FERLONI Propiedades
Mat. CUCICBA 5099
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 450 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 350 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 960 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 770 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 770 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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