Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 161 / 16
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Julián Álvarez 700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
108 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Sureste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

- APTO CRÉDITO -
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Villa Crespo, a pasos de Parque Centenario y a dos cuadras de Avenida Corrientes, con acceso al Subte Línea B.
Ubicado sobre Julián Álvarez al 700, al frente en segundo piso, con balcón corrido a lo largo de todo el frente, que brinda muy buena luminosidad.
La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble circulación, además de contar con doble entrada con puertas blindadas.
Amplio living comedor con pisos de mármol, elegantes detalles de gargantas y vitreaux en el techo, y salida directa al balcón. El ambiente cuenta con aire acondicionado.
Cocina independiente de cómodas dimensiones, con doble mesada y abundante espacio de guardado, equipada con muebles alto y bajo mesada. Dispone de lavadero independiente con cerramiento y habitación de servicio con su baño.
El departamento cuenta además con comedor diario con placard, toilette de recepción y baño principal completo con luz y ventilación natural.
Posee tres dormitorios amplios con grandes placares:
- Dos dormitorios al frente (uno con salida al balcón)
- Un tercer dormitorio al contrafrente
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con calefacción por losa radiante.
Incluye COCHERA FIJA CUBIERTA en planta baja y BAULERA ubicada en el subsuelo.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Las expensas incluyen las de la cochera y las de la baulera.
Ubicación estratégica rodeada por Avenida Corrientes, Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Estado de Israel y Avenida Córdoba, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes, instituciones educativas y centros de salud, entre los que podemos contar: Sanatorio Güemes, Hospital Italiano, Hospital Naval, Parque Centenario, Universidad Tecnológica Nacional (UTN), estaciones Malabia y Ángel Gallardo del subte línea B, entre otros.
No dude en consultarnos.
FERLONI Propiedades
Mat. CUCICBA 5099

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.107/m²faixa USD 1.856–2.926/m² · para esta metragem USD 200.479–316.011
-8% vs. comparáveisPede USD 210.000; os comparáveis ajustados implicam USD 227.502.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 440 m (6 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
92
Segurança1.206 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 350 m
91
Áreas verdesParque Centenario a 950 m · 0 em 500 m
15
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 940 m
96
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 650 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 960 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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