Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 161 / 16
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

Julián Álvarez 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
108 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sureste
Places de parking
1
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

- APTO CRÉDITO -
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en Villa Crespo, a pasos de Parque Centenario y a dos cuadras de Avenida Corrientes, con acceso al Subte Línea B.
Ubicado sobre Julián Álvarez al 700, al frente en segundo piso, con balcón corrido a lo largo de todo el frente, que brinda muy buena luminosidad.
La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble circulación, además de contar con doble entrada con puertas blindadas.
Amplio living comedor con pisos de mármol, elegantes detalles de gargantas y vitreaux en el techo, y salida directa al balcón. El ambiente cuenta con aire acondicionado.
Cocina independiente de cómodas dimensiones, con doble mesada y abundante espacio de guardado, equipada con muebles alto y bajo mesada. Dispone de lavadero independiente con cerramiento y habitación de servicio con su baño.
El departamento cuenta además con comedor diario con placard, toilette de recepción y baño principal completo con luz y ventilación natural.
Posee tres dormitorios amplios con grandes placares:
- Dos dormitorios al frente (uno con salida al balcón)
- Un tercer dormitorio al contrafrente
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con calefacción por losa radiante.
Incluye COCHERA FIJA CUBIERTA en planta baja y BAULERA ubicada en el subsuelo.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Las expensas incluyen las de la cochera y las de la baulera.
Ubicación estratégica rodeada por Avenida Corrientes, Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Estado de Israel y Avenida Córdoba, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes, instituciones educativas y centros de salud, entre los que podemos contar: Sanatorio Güemes, Hospital Italiano, Hospital Naval, Parque Centenario, Universidad Tecnológica Nacional (UTN), estaciones Malabia y Ángel Gallardo del subte línea B, entre otros.
No dude en consultarnos.
FERLONI Propiedades
Mat. CUCICBA 5099

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS210 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 107/m²fourchette USD 1 856–2 926/m² · pour cette surface USD 200 479–316 011
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 210 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 227 502.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 440 m (6 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
92
Sécurité1 206 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
91
Espaces vertsParque Centenario à 950 m · 0 à moins de 500 m
15
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 940 m
96
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 960 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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