3-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 9 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

3-room Apartment in Villa Crespo

Corrientes Av. al 5200

Agency37 days listed

The facts

Total size
75 m²
Covered
75 m²
Rooms
3
Bathrooms
2
Age
40 years (1986)
Aspect
South
Parking spaces
0
Expensas
ARS 250,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes con dependencia muy luminoso, disposición al frente, con 75, 99 m² cubiertos y una cómoda distribución que incluye living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, dependencia de servicio, lavadero, baño principal y baño de servicio. Se destaca por sus pisos de parquet, calefacción por radiadores, agua caliente central, gas natural y servicio de encargado. El edificio cuenta con tres ascensores, brindando mayor comodidad a sus residentes. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y confort. Ubicado sobre Av. Corrientes al 5200, entre Av. Raúl Scalabrini Ortiz y Malabia, en el barrio de Villa Crespo, a solo metros de la estación Malabia del subte linea B. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, además de una excelente conectividad gracias a las numerosas líneas de colectivo que circulan por el área: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127 y 141. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,216/m²range USD 1,936–2,464/m² · for this size USD 145,236–184,823
-16% vs. comparablesIt asks USD 140,000; the adjusted comparables imply USD 166,227.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.9 % distance to the subte · +0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 80 m away (1 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Safety1,177 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
23
Schools23 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spacePlaza Gral. Benito Nazar 830 m away · 0 within 500 m
22
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 990 m away
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 80 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADASchool · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 990 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 830 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 190 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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