Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Corrientes Av. al 5200

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con dependencia muy luminoso, disposición al frente, con 75, 99 m² cubiertos y una cómoda distribución que incluye living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, dependencia de servicio, lavadero, baño principal y baño de servicio. Se destaca por sus pisos de parquet, calefacción por radiadores, agua caliente central, gas natural y servicio de encargado. El edificio cuenta con tres ascensores, brindando mayor comodidad a sus residentes. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y confort. Ubicado sobre Av. Corrientes al 5200, entre Av. Raúl Scalabrini Ortiz y Malabia, en el barrio de Villa Crespo, a solo metros de la estación Malabia del subte linea B. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, además de una excelente conectividad gracias a las numerosas líneas de colectivo que circulan por el área: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127 y 141. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 363/m²диапазон USD 1 936–2 566/м² · для этой площади USD 145 236–192 418
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 177 227.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 80 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 177 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 990 м
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 80 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 990 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 880 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 190 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.