Departamento en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Villa Crespo

Corrientes Av. al 5200

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con dependencia muy luminoso, disposición al frente, con 75, 99 m² cubiertos y una cómoda distribución que incluye living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, dependencia de servicio, lavadero, baño principal y baño de servicio. Se destaca por sus pisos de parquet, calefacción por radiadores, agua caliente central, gas natural y servicio de encargado. El edificio cuenta con tres ascensores, brindando mayor comodidad a sus residentes. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y confort. Ubicado sobre Av. Corrientes al 5200, entre Av. Raúl Scalabrini Ortiz y Malabia, en el barrio de Villa Crespo, a solo metros de la estación Malabia del subte linea B. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, además de una excelente conectividad gracias a las numerosas líneas de colectivo que circulan por el área: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127 y 141. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.216/m²rango USD 1.936–2.464/m² · para esta superficie USD 145.236–184.823
-16 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 166.227.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 80 m (1 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Seguridad1.177 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 990 m
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 80 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 990 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 830 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 950 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 190 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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