1 / 5Land in Villa Crespo
MARTINEZ ROSAS 1037. Entre Av. juan b justo y Thames
The facts
- Total size
- 272 m²
- Covered
- 272 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 63 m² - Fondo: 37. 63 m² Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura Máxima: 22 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I: 31 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 676 m2 - M2 vendibles aprox: 1873 m2. Ubicación: Excelente. Cercano a grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Juan b Justo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Warnes, Av. Scalabrini Ortiz. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea B, Ferrocarril San Martin, Metrobús. Cercano a gran pulmón verde "Parque Centenario" la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.7 % safety of the surroundings · -2.6 % size · -0.9 % distance to the subte · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 234 m² · 1976USD 1,880/m²adjusted 1,911 · similarity 66
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 112 m²USD 2,679/m²adjusted 2,319 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDorregoSubte · Línea B · 840 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 850 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNISchool · Nivel primario común · 380 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EHERMINIA BRUMANASchool · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 710 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 850 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 730 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 1000 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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