Terreno em Villa Crespo — foto 1 de 51 / 5
Terreno · Venda · Villa Crespo

Terreno em Villa Crespo

MARTINEZ ROSAS 1037. Entre Av. juan b justo y Thames

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
272 m²
Coberta
272 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 63 m² - Fondo: 37. 63 m² Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura Máxima: 22 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I: 31 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 676 m2 - M2 vendibles aprox: 1873 m2. Ubicación: Excelente. Cercano a grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Juan b Justo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Warnes, Av. Scalabrini Ortiz. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea B, Ferrocarril San Martin, Metrobús. Cercano a gran pulmón verde "Parque Centenario" la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP440k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.911/m²faixa USD 1.911–1.911/m² · para esta metragem USD 519.718–519.718
-15% vs. comparáveisPede USD 440.000; os comparáveis ajustados implicam USD 519.718.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,7 % segurança do entorno · -2,6 % metragem · -0,9 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 840 m (11 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 55, 76, 109, 119, 166
75
Segurança535 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 380 m
89
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 700 m · 0 em 500 m
30
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,2 km
87
  • SDorregoMetrô · Línea B · 840 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 850 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EHERMINIA BRUMANAEscola · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 850 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 730 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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