Terreno a Villa Crespo — foto 1 di 51 / 5
Terreno · In vendita · Villa Crespo

Terreno a Villa Crespo

MARTINEZ ROSAS 1037. Entre Av. juan b justo y Thames

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
272 m²
Coperta
272 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 63 m² - Fondo: 37. 63 m² Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura Máxima: 22 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I: 31 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 676 m2 - M2 vendibles aprox: 1873 m2. Ubicación: Excelente. Cercano a grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Juan b Justo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Warnes, Av. Scalabrini Ortiz. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea B, Ferrocarril San Martin, Metrobús. Cercano a gran pulmón verde "Parque Centenario" la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1911/m²intervallo USD 1911–1911/m² · per questa superficie USD 519.718–519.718
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 440.000; i comparabili corretti indicano USD 519.718.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,7 % sicurezza della zona · -2,6 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 840 m (11 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 55, 76, 109, 119, 166
75
Sicurezza535 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,2 km
87
  • SDorregoSubte · Línea B · 840 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 850 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EHERMINIA BRUMANAScuola · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 710 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 850 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 730 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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