3-room Apartment in Villa del Parque — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Villa del Parque

3-room Apartment in Villa del Parque

Helguera 2775

Agency41 days listed

The facts

Total size
62 m²
Covered
59 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
46 years (1980)
Aspect
North-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 240,000 / month

Original description, in Spanish

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Disfruta de la comodidad y luz natural en una ubicacion inmejorable. Un hogar super funcional que se encuenta en buen estado. * Caracteristicas principales: Superficie de 62m2 totales (59m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertos) Distribución: 3 amb luminosos en 2do piso al contrafrente. Living-comedor: Amplio (5. 60 x 3. 30 m) con salida directa al balcón. ​Balcón: Incluye pileta de lavar y practico mueble de guardado. ​Cocina independiente: Comedor diario (4. 10 x 2. 40 m), equipada con alacenas, bajo mesada, cocina y calefón a gas. ​Dormitorios: 2 habitaciones con placard de madera (3. 00 x 3. 00 m y 3. 10 x 2. 80 m) con ventilación a pulmón interno muy luminoso. ​Baños: 2 (1 baño completo con bañera + 1 toilette). ​* Detalles adicionales: Orientación Noreste, antigüedad de 40 años, excelente luminosidad. ​ * Expensas: $130. 000 (incluye Aysa). ​* Ubicación privilegiada: A metros de la calle Nogoyá y a solo 1 cuadra del centro comercial de Cuenca. Excelente conectividad y zona residencial: a 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle, y en cercania de la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y del shopping Del Parque. ​¡Consultanos para coordinar tu visita! Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,951/m²range USD 1,801–2,042/m² · for this size USD 111,649–126,602
-13% vs. comparablesIt asks USD 105,000; the adjusted comparables imply USD 120,986.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings76 / 100 · Good

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Transport6 bus lines within 300 m: 24, 47, 84, 110, 124, 134
71
Safety489 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools21 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 300 m away · 1 within 500 m
68
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 1.7 km away
73
  • EDR ANTONIO DELLEPIANESchool · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOLEGIO DEL TREBOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 300 m
  • PGral. PazGreen space · Plazoleta · 960 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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