Appartement de 3 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 3 pièces à Villa del Parque

Helguera 2775

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Disfruta de la comodidad y luz natural en una ubicacion inmejorable. Un hogar super funcional que se encuenta en buen estado. * Caracteristicas principales: Superficie de 62m2 totales (59m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertos) Distribución: 3 amb luminosos en 2do piso al contrafrente. Living-comedor: Amplio (5. 60 x 3. 30 m) con salida directa al balcón. ​Balcón: Incluye pileta de lavar y practico mueble de guardado. ​Cocina independiente: Comedor diario (4. 10 x 2. 40 m), equipada con alacenas, bajo mesada, cocina y calefón a gas. ​Dormitorios: 2 habitaciones con placard de madera (3. 00 x 3. 00 m y 3. 10 x 2. 80 m) con ventilación a pulmón interno muy luminoso. ​Baños: 2 (1 baño completo con bañera + 1 toilette). ​* Detalles adicionales: Orientación Noreste, antigüedad de 40 años, excelente luminosidad. ​ * Expensas: $130. 000 (incluye Aysa). ​* Ubicación privilegiada: A metros de la calle Nogoyá y a solo 1 cuadra del centro comercial de Cuenca. Excelente conectividad y zona residencial: a 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle, y en cercania de la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y del shopping Del Parque. ​¡Consultanos para coordinar tu visita! Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 951/m²fourchette USD 1 801–2 042/m² · pour cette surface USD 111 649–126 602
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 120 986.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 84, 110, 124, 134
71
Sécurité489 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 300 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,7 km
73
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOLEGIO DEL TREBOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 300 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 960 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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