Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa del Parque

Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque

Helguera 2775

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Disfruta de la comodidad y luz natural en una ubicacion inmejorable. Un hogar super funcional que se encuenta en buen estado. * Caracteristicas principales: Superficie de 62m2 totales (59m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertos) Distribución: 3 amb luminosos en 2do piso al contrafrente. Living-comedor: Amplio (5. 60 x 3. 30 m) con salida directa al balcón. ​Balcón: Incluye pileta de lavar y practico mueble de guardado. ​Cocina independiente: Comedor diario (4. 10 x 2. 40 m), equipada con alacenas, bajo mesada, cocina y calefón a gas. ​Dormitorios: 2 habitaciones con placard de madera (3. 00 x 3. 00 m y 3. 10 x 2. 80 m) con ventilación a pulmón interno muy luminoso. ​Baños: 2 (1 baño completo con bañera + 1 toilette). ​* Detalles adicionales: Orientación Noreste, antigüedad de 40 años, excelente luminosidad. ​ * Expensas: $130. 000 (incluye Aysa). ​* Ubicación privilegiada: A metros de la calle Nogoyá y a solo 1 cuadra del centro comercial de Cuenca. Excelente conectividad y zona residencial: a 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle, y en cercania de la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y del shopping Del Parque. ​¡Consultanos para coordinar tu visita! Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.862/m²faixa USD 1.801–2.042/m² · para esta metragem USD 111.649–126.602
-9% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 115.455.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,8 % idade · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 24, 47, 84, 110, 124, 134
71
Segurança489 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 300 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,7 km
73
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ECOLEGIO DEL TREBOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 960 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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