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PH · Venda · Villa Devoto

PH de 4 ambientes em Villa Devoto

Mercedes al 4900 Entre Griveo y Ladines

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 4 ambientes, único en planta alta, con terraza y cochera. La propiedad cuenta con living-comedor, tres dormitorios con placards y dos baños completos con ventilación al exterior. Dispone de terraza descubierta con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, quincho con sector de lavadero. Además, posee cuatro equipos de aire acondicionado frío-calor. Ubicado en una zona residencial con cercanía a colegios, plazas y rápido acceso a la Av. General Paz. Conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, a pocas cuadras de Av. San Martín y Av. General Paz, y próximo al Ferrocarril Urquiza. Una propiedad funcional y cómoda, con espacios exteriores y muy buena ubicación. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.855/m²faixa USD 1.648–1.966/m² · para esta metragem USD 197.759–235.917
-10% vs. comparáveisPede USD 200.000; os comparáveis ajustados implicam USD 222.562.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,7 % distância do metrô · +2,6 % segurança do entorno · +2,3 % idade · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 21, 28, 117, 161
63
Segurança190 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
87
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 70 m
78
Áreas verdesPque. Depvo. Onega a 410 m · 1 em 500 m
61
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 980 m
94
  • ESAN JUAN BOSCOEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINST. MATER DOLOROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPque. Depvo. OnegaÁrea verde · Parque · 410 m
  • PPlaza ArenalesÁrea verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Devoto" · 720 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 960 m
  • CComisaria Vecinal 11-BDelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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