1 / 6Land in Villa Devoto
Campana al 3600
The facts
- Total size
- 299 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente lote estratégico en el consolidado barrio de Villa Devoto, ubicado sobre la calle Campana al 3600. Cuenta con un estudio de prefactibilidad urbana basado en el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media en una zona de alta demanda. Superficie de la parcela: 299, 30 m². Medidas principales: Frente de 8, 67 metros por un fondo de 34, 40 metros. Tipo de manzana: Típica. Zonificación y Normativa UrbanísticaUnidad de Edificabilidad: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), lo que permite un desarrollo de altura armónico con el entorno residencial del barrio. Uso del Suelo: Zona 2 - Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo, ideal para un entorno residencial tranquilo. Línea de Frente Interno (L. F. I.): Se sitúa a los 33, 59 metros. Afectaciones: El lote se encuentra libre de riesgo hídrico, restricciones de aproximación de Aeroparque y la protección patrimonial (aph) está desestimada, facilitando el inicio del proyecto. Vendible: 1. 509, 74 m². Superficie Total a Construir: 1. 940, 78 m². Se aceptan metros en parte de pago. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 170 m · 292 m²USD 2,568/m²adjusted 2,565 · similarity 81
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 230 m · 370 m² · 1966USD 2,108/m²adjusted 2,191 · similarity 68
Land in AgronomíaAgronomía · 380 m · 251 m²USD 1,394/m²adjusted 1,352 · similarity 64
5-room Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 450 m · 377 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 1,379/m²adjusted 1,221 · similarity 59
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 170 m · 177 m²USD 2,198/m²adjusted 2,007 · similarity 51
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 310 m · 165 m²USD 2,061/m²adjusted 1,841 · similarity 42
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Surroundings78 / 100 · Good
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- EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17School · Nivel secundario común · 300 m
- EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
- EINSTITUTO CARDENAL COPELLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 230 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 700 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 840 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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