1 / 8 · 5 more in the ad5-room Land in Villa del Parque
Simbron 3232
The facts
- Total size
- 377 m²
- Covered
- 307 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta Lote en villa del Parque sobre la calle Simbron a 50 metros del centro comercial ubicado sobre Av. Cuenca, la cual cuenta con gran variedad de locales gastronómicos y comerciales, y a 200 metros de Av. Beiro. Actualmente la zona donde se ubica el lote, se encuentra en pleno crecimiento inmobiliario. Caracteristicas. Frente: 8, 68. Fondo: 43, 20. Zonificacion: U. S. A. B. 2 | pb + 4 pisos. Metros Vendibles aproximados: 980 m2. Metros Construibles aproximados: 1. 300 m2. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4 % size · -0.8 % green space · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 480 m · 370 m² · 1966USD 2,108/m²adjusted 2,476 · similarity 70
Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 280 m · 292 m²USD 2,568/m²adjusted 2,899 · similarity 63
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 450 m · 299 m²USD 2,676/m²adjusted 3,024 · similarity 59
Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 219 m²USD 2,055/m²adjusted 2,247 · similarity 46
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Surroundings71 / 100 · Good
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- EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJUAN J MILLANSchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 410 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 730 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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