1 / 8 · 31 more in the ad4-room PH in Villa Devoto
Mercedes al 4300
The facts
- Total size
- 195 m²
- Covered
- 140 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph tipo casa con jardín Y 2 cocheras | A metros de plaza arenalesexcelente ph tipo casa, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, a metros de la Plaza Arenales. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con 140 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Planta Baja: -Amplio living comedor. -Cocina con comedor diario. -Jardín. Primer Piso: -3 dormitorios, todos con placard. -Dormitorio principal en suite. -Segundo baño completo. Subsuelo: -2 cocheras. -Oficina o dependencia. -Lavadero. La propiedad cuenta con agua caliente mediante termotanque nuevo y calefacción por estufas a gas. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad y distribución de una casa, con la ubicación privilegiada de estar a metros de Plaza Arenales. En cumplimiento con la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.1 % age · -4.7 % bathrooms · -3.1 % distance to the subte · +1.2 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 470 m · 289 m² · 4 rooms · 2004 · parking spaceUSD 1,557/m²adjusted 1,454 · similarity 56
4-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 1.7 km · 190 m² · 4 rooms · 1988USD 895/m²adjusted 978 · similarity 53
4-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 2.2 km · 176 m² · 4 roomsUSD 1,125/m²adjusted 1,126 · similarity 48
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 2.2 km · 187 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,872/m²adjusted 1,461 · similarity 47
4-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 1.6 km · 201 m² · 4 rooms · 1971USD 1,393/m²adjusted 1,656 · similarity 47
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 2.1 km · 220 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,409/m²adjusted 1,328 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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- EANTONIO DEVOTOSchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº 02 ANTONIO BERNI DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 ANTONIO DEVOTO DE 17School · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PPlaza ArenalesGreen space · Plaza · 290 m
- PPque. Depvo. OnegaGreen space · Parque · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 250 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 800 m
- CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 70 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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