1 / 8 · 31 más en el avisoVenta | PH Tipo Casa | 3 Dorm. | Cochera | Jardin | Devoto
Mercedes al 4300
Ficha
- Superficie total
- 195 m²
- Cubierta
- 140 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph tipo casa con jardín Y 2 cocheras | A metros de plaza arenalesexcelente ph tipo casa, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, a metros de la Plaza Arenales. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con 140 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. Planta Baja: -Amplio living comedor. -Cocina con comedor diario. -Jardín. Primer Piso: -3 dormitorios, todos con placard. -Dormitorio principal en suite. -Segundo baño completo. Subsuelo: -2 cocheras. -Oficina o dependencia. -Lavadero. La propiedad cuenta con agua caliente mediante termotanque nuevo y calefacción por estufas a gas. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad y distribución de una casa, con la ubicación privilegiada de estar a metros de Plaza Arenales. En cumplimiento con la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,1 % distancia al subte · +1,2 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Triplex 5 Amb. a m de Plaza Arenales | Cochera Doble y Patio C/ ParrillaVilla Devoto · 470 m · 289 m² · 4 amb · 2004 · cocheraUSD 1.557/m²ajustado 1.454 · similitud 56
PH en Venta 4 Ambientes Patio Villa DevotoVilla Devoto · 1,7 km · 190 m² · 4 amb · 1988USD 895/m²ajustado 978 · similitud 53
PH Apto Credito! 4 Ambientes Primer Piso. C/baños, Patio y Terraza. bajas Expensas. U$s 198.000Villa del Parque · 2,2 km · 176 m² · 4 ambUSD 1.125/m²ajustado 1.126 · similitud 48
PH 4 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 2,2 km · 187 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.872/m²ajustado 1.461 · similitud 47
PH en Villa del ParqueVilla del Parque · 1,6 km · 201 m² · 4 amb · 1971USD 1.393/m²ajustado 1.656 · similitud 47
Ph En AgronomiaAgronomía · 2,1 km · 220 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.409/m²ajustado 1.328 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EANTONIO DEVOTOEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº 02 ANTONIO BERNI DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 ANTONIO DEVOTO DE 17Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 250 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 70 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.