1 / 8 · 31 more in the ad3-room PH in Villa Devoto
Nogoya 4315
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Solo 2 unidades en el lote. Excelente ph de 3 ambientes en planta baja, sin expensas, ubicado en una cuadra tranquila de Villa Devoto, con acceso inmediato a comercios, líneas de colectivo y cercanía a los principales corredores del barrio. La propiedad cuenta con 62 m² muy bien distribuidos, destacándose por su excelente estado general. Características principales: 2 dormitorios amplios, ambos con pisos de pinotea originales, en perfecto estado. Living con techo corredizo de alta calidad, que permite una entrada de luz natural y brinda versatilidad al espacio. Cocina comedor cómoda, con buen espacio de guardado y calefón nuevo. Baño completo, en muy buen estado. Conexión para lavarropa. Terraza compartida únicamente con una sola unidad. Muy buen estado de conservación y recién pintado. Aires acondicionados a conversar. Unidad luminosa y con excelente funcionalidad. Solo 2 unidades en el lote, lo que asegura tranquilidad, bajos gastos y privacidad. Ubicado en una zona residencial clásica de Villa Devoto, con cercanía a Av. Chivilcoy, Av. Beiró y plazas del barrio, además de múltiples líneas de transporte, comercios, colegios y servicios. Transportes Cercanos. Colectivos: 47, 85, 109, 114, 124, 134. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.7 % size · -4.7 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · same address · 62 m² · 3 roomsUSD 2,016/m²adjusted 2,016 · similarity 97
2-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 80 m · 62 m² · 2 rooms · 2008USD 1,919/m²adjusted 1,934 · similarity 83
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 480 m · 70 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,743 · similarity 72
3-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 140 m · 86 m² · 3 rooms · 2011USD 1,919/m²adjusted 1,942 · similarity 65
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 220 m · 95 m² · 3 rooms · 1976USD 1,768/m²adjusted 1,805 · similarity 58
2-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 90 m · 104 m² · 2 rooms · 1986USD 1,106/m²adjusted 1,218 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel secundario común · 40 m
- EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 340 m
- EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 820 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteGreen space · Plaza · 860 m
- PEl CampitoGreen space · Cantero Central · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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