1 / 8 · 17 more in the ad3-room PH in Villa Devoto
Nevada al 2500
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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¡ph 3 ambientes con patio, muy luminoso y sin expensas en Villa Devoto! Excelente ph de 3 ambientes con patio, ubicado en una zona residencial muy tranquila de Villa Devoto, con excelente conectividad y entorno barrial. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con acceso por escalera dentro de un conjunto de solo 4 unidades. DistribuciónPrimer piso: - Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada- Cocina completa con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para heladera- Salida directa a un cómodo patio con lavadero- Conexión para lavarropas y termotanque en el exterior- Toilette de recepciónSegundo piso: - 2 dormitorios amplios con placares- Dormitorio principal al frente- Segundo dormitorio al contrafrente- Baño completo con bañaderaDetalles destacadosLa propiedad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientesEl living comedor cuenta con salida directa al patio, generando una integración ideal entre interior y exteriorAmbientes amplios y bien distribuidos, con excelente aprovechamiento del espacioMuy buen estado general, listo para entrar a vivirSolo 4 unidades en el lotesin expensas! Ubicación – Villa Devoto (Nevada 2500) Ubicado en un entorno residencial característico de Villa Devoto, con calles arboladas y construcciones bajas, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Excelente conectividad: A pocas cuadras de Avenida Francisco BeiróCercano a Avenida Lope de VegaRápido acceso a Avenida General PazTransporte público: Líneas de colectivo cercanas: 47, 85, 107, 109, 114, 124, entre otrasCercano a la Estación de tren Villa del ParquePróximo a la Estación de tren Devoto, con conexión directa hacia el centroEntorno: Cercano a centros comerciales, supermercados y comercios de cercaníaInstituciones educativas y centros de saludEspacios verdes y plazas que ofrecen calidad de vida y recreaciónIdeal para: Primera viviendaParejas o familias pequeñasInversión con excelente potencial de alquiler¡Coordiná tu visita! No dejes de conocer esta propiedad con excelente relación ubicación, funcionalidad y calidad de vida. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +12 % age · +4.9 % bathrooms · +3.3 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 230 m · 95 m² · 3 rooms · 1976USD 1,768/m²adjusted 2,090 · similarity 75
3-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 140 m · 62 m² · 3 roomsUSD 2,016/m²adjusted 1,991 · similarity 65
2-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 50 m · 104 m² · 2 rooms · 1986USD 1,106/m²adjusted 1,347 · similarity 64
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 480 m · 70 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,722 · similarity 62
3-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 480 m · 103 m² · 3 roomsUSD 2,223/m²adjusted 2,191 · similarity 62
2-room PH in Villa DevotoVilla Devoto · 150 m · 62 m² · 2 rooms · 2008USD 1,919/m²adjusted 1,937 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel secundario común · 100 m
- EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZSchool · Nivel primario común · 340 m
- EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 790 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteGreen space · Plaza · 920 m
- PPlaza Monte CastroGreen space · Plaza · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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